Skip to content

Dorst – Waterjuffer 24

4849 RP Dorst

Waterjuffer 24

In de zeer gewilde wijk "De Boswachterij" gelegen, luxe afgewerkte vrijstaande woning met o.a. een eigen oprit welke ruimte biedt voor meerdere auto's, 6 ruime slaap-/werkkamers, zowel een inpandige berging alsook een vrijstaande houten berging met een gezellige overkapping en een fraai aangelegde zonnige tuin rondom op een perceel van maar liefst 683m²!

De woning ligt op loopafstand van ...

In de zeer gewilde wijk "De Boswachterij" gelegen, luxe afgewerkte vrijstaande woning met o.a. een eigen oprit welke ruimte biedt voor meerdere auto's, 6 ruime slaap-/werkkamers, zowel een inpandige berging alsook een vrijstaande houten berging met een gezellige overkapping en een fraai aangelegde zonnige tuin rondom op een perceel van maar liefst 683m²!

De woning ligt op loopafstand van een basisschool en de dorpskern. Dorst is een dorp in de gemeente Oosterhout en telt ongeveer 3000 inwoners. Ten noorden van het dorp bevindt zich de uitgestrekte Boswachterij Dorst, een prachtig bos- en natuurgebied. Hier kunt u heerlijk wandelen, paardrijden, fietsen en genieten van de prachtige natuur. De woning ligt op fietsafstand van Breda en Oosterhout waar u diverse middelbare scholen aantreft, evenals diverse winkels en horeca aangelegenheden. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de rijksweg A27 en A58.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, een luxe toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de ruime living welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, tweemaal dubbele openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een luxe keukenopstelling met een kook-/spoeleiland en een kastenwand met diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een ingebouwde koffiezetapparaat. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Via de bijkeuken bereikt u een praktische kantoor-/hobby-/slaapruimte met eveneens een loopdeur naar de tuin en toegang tot een extra slaapkamer welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Deze royale slaapkamer beschikt over voldoende daglicht dankzij een groot dakraam.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een luxe volledig betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met 2 kranen en een designradiator. Tevens is er een separate toiletruimte aanwezig welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De (hoofd)slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de slaapkamers 2 en 3 aan de achterzijde. Alle slaapkamers en overloop zijn eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de grootste (ouder)slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, twee dakramen, een prachtige inloopkast en een eigen inloopdouche en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping de techniekruimte met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Itho Daalderop Base Cube) en de mechanische ventilatie unit (Zehnder) met warmtepompfunctie (Inventum WP Solo Ecolution). Allen uit het jaar 2017.

Bergingen en tuin:
De woning beschikt over een inpandige berging met elektra welke vanaf de voorzijde bereikbaar is middels dubbele openslaande deuren. Tevens is aan de voorzijde een ruime oprit aanwezig welke ruimte biedt voor meerdere auto's. De woning beschikt verder over een zeer grote en prachtige zij- en achtertuin met diverse bomen, planten en een gazon en tevens achter in de tuin een houten berging met een gezellige overkapping.

Bijzonderheden:
- De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A.
- Tevens is de woning voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Ook geschikt voor grote gezinnen!

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2017
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte188 m2
  • Perceeloppervlakte683 m2
  • Inhoud755 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
  • C.V.-KetelItho Daalderop Base Cube
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!