Skip to content

Dorst – Tuinpad 24

4849 CZ Dorst

Tuinpad 24

In een prachtige nieuwbouwwijk van Dorst gelegen, zeer ruim opgezette, energiezuinige hoekwoning met o.a. een eigen oprit, 6 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van 5 kamers), zonnige achtertuin op het zuid-oosten met achterom en een houten berging.

Het dorp Dorst is gesitueerd tussen Breda, Oosterhout en Tilburg. De woning ...

In een prachtige nieuwbouwwijk van Dorst gelegen, zeer ruim opgezette, energiezuinige hoekwoning met o.a. een eigen oprit, 6 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van 5 kamers), zonnige achtertuin op het zuid-oosten met achterom en een houten berging.

Het dorp Dorst is gesitueerd tussen Breda, Oosterhout en Tilburg. De woning is gelegen op loopafstand van bossen, recreatiegebied, buurtwinkels, scholen, voetbal- en tennisvelden. Dorst is één van de drie kerkdorpen van Oosterhout, grenst aan de bossen en is in trek bij jonge gezinnen met kinderen. Binnen 5 (auto)minuten is Breda te bereiken en binnen 10 (auto)minuten Tilburg.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree/hal met toegang tot een nette toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de ruime living met in het midden de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, aan de voorzijde het gezellige zitgedeelte en aan de achterzijde het ruime eetgedeelte en de luxe keuken. De achtertuin is zowel via de keuken alsook via de eetkamer bereikbaar middels openslaande deuren. De keuken is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat (nieuw), afzuigkap en oven (nieuw) en een keukenblok met een koelkast, vriezer, RVS-spoelbak met een dubbele kraan (waarvan 1 Quooker) en een vaatwasmachine (nieuw). Op de gehele vloer ligt een fraai keramisch parket met vloerverwarming en de wanden en plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers van ca. 13.8m², 9m² en 8.8m² en een luxe, volledig betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, tweede vrij hangend closet en een designradiator. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een fraaie vinyl vloer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolder waarbij het mogelijk is om gemakkelijk 2 extra slaapkamers te creëren. De aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, bwj. 2016), mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden zich in een afgesloten techniekruimte. Tevens is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en ligt er op de vloer eveneens een vinyl vloer.

Tuin en berging:
De woning is voorzien van een verzorgde voortuin met een eigen oprit en een ruime, zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten met achterom. De tuin is voorzien van tegels, gazon, diverse planten en bomen en een vijver. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Zeer energiezuinige woning dankzij een goede isolatie en 6 zonnepanelen (ca. 355 Wp per paneel).
- Groen energielabel A aanwezig.
- Aan de voorzijde van de woning is er een laadpaal aanwezig welke ter overname wordt aangeboden.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor 5.
- Op loopafstand van een schitterend natuurgebied van maar liefst 1.000 hectare.
- Ideaal gelegen ten opzichte van Breda, Oosterhout, Tilburg en de uitvalswegen A58 en A27.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar2016
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte149 m2
  • Perceeloppervlakte260 m2
  • Inhoud555 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte125 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!