Leuke en verrassend ruime tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Hoge Akker’ met een uitstekende verbinding tot het centrum van Dongen! Nog enkele belangrijke eigenschappen van de woning zijn o.a. de ligging met groenstrook aan de voorzijde en de achtertuin op het zonnige zuidwesten, grote woonkamer met tuindeuren en veel lichtinval, 4 eveneens ruime slaapkamers en een recent in 2023 compleet vernieuwde badkamer! De woning beschikt daarnaast over vloerverwarming op de begane grond, een open keuken aan de voorzijde en een stenen vrijstaande berging over de gehele breedte van het perceel. Kortom; een bezoekje aan deze woning is zeker de moeite waard!

Energielabel: A
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlakte: ca. 129 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met garderobe, meterkast, in ca. 2021 vernieuwde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en middels een fraaie glazen deur met roedeverdeling toegang tot de woonkamer. Zowel het woongedeelte als de hal zijn voorzien van een duurzame eikenlook PVC vloer met vloerverwarming en glad stucwerk wand- en plafondafwerking.
De woonkamer is mede door de forse breedte van de woning (ca. 5.73m) zeer ruim te noemen en biedt daardoor eenvoudig plaats aan een zithoek alsook desgewenst een lange eettafel. De grote raampartij aan de achterzijde met dubbele tuindeuren zorgt voor veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde beschikt over een ontbijt-/koffiehoek en is voorzien van verschillende ingebouwde apparatuur te weten; een gas-op-glas kookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine, dubbele gootsteen met Quooker, koelkast, vriezer en combi-oven.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een afmeting van maar liefst 16 m², de tweede slaapkamer (ook aan de achterzijde gelegen) heeft ook een mooi formaat van ca. 10 m². De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is nu in gebruik als babykamer, desalniettemin betreft dit ook een volwaardige slaapkamer/kantoorruimte van ca. 8 m²!
De moderne en in geheel betegelde badkamer is heel recent (in 2023) nieuw geplaatst en is voorzien van een inloopdouche met drain en glazen wand, ligbad, vrijhangend closet, dubbele wastafel met meubel. Wandtegels in visgraat-verband en zwarte details waaronder een wandradiator maken het af.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam. Hier bevindt zich de opstelplaats van de wasapparatuur, zonneboiler en cv-combiketel (Vaillant, 2010). Er is bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens nog een volwaardige vierde slaapkamer (ca. 13 m²) met groot dakraam en eveneens bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Fraai aangelegde voortuin met onderhoudsvriendelijke beplanting. Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten aangelegd met twee terrassen, gazon, plantenborder en verder voorzien van een recent geplaatst elektrisch zonnescherm en een stenen berging over de gehele breedte van het perceel.

Algemeen:
- Groen energielabel A!
- Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen, verrassend ruime woning met een goede verbinding tot het centrum van Dongen alsmede uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen;
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.