Skip to content

Den Hout – Vrachelsestraat 36

4911 BJ Den Hout

Vrachelsestraat 36

€ 925.000,- k.k. Kosten berekenen?

Aan de rand van het kerkdorp Den Hout, tegen de grens van Oosterhout en aan het begin van de mooie wijk De Contreie gelegen, prachtige vrijstaande woning met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond, 3 extra slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheid tot het creëren van 4 of 5 kamers, ruime inpandige garage, prachtige tuin rondom met ...

Aan de rand van het kerkdorp Den Hout, tegen de grens van Oosterhout en aan het begin van de mooie wijk De Contreie gelegen, prachtige vrijstaande woning met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond, 3 extra slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheid tot het creëren van 4 of 5 kamers, ruime inpandige garage, prachtige tuin rondom met eigen oprijlaan en diverse bijgebouwen.

De woning is gesitueerd aan een autoluwe weg en ligt nabij diverse sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, scholen, supermarkten, de Vrachelse Heide en diverse uitvalswegen zoals de A59, A27 en A16. Binnen enkel fiets- en/of autominuten bereikt u het centrum van Oosterhout.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime en speelse living met veel raampartijen rondom en de half-open woonkeuken met een lichte keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur, zoals te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. De keuken is voorzien van een nette tegelvloer en de woonkamer van een houten vloer. Zowel vanuit de keuken als vanuit de hal bereikt u de ruime bijkeuken/wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens een praktische kast, een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de achtertuin en de garage en heeft u toegang tot zowel de toiletruimte alsook de badkamer. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel met 2 kranen en een bidet. Grenzend aan de badkamer ligt de slaapkamer. Deze is ook via de hal bereikbaar en is voorzien van een laminaatvloer en 2 inbouwkasten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de eerste ruime slaapkamer met 3 dakramen, vloerbedekking en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Itho Daalderop, uit 2010). Deze kamer kan indien gewenst gesplitst worden in 2 slaapkamers. Vanuit deze kamer heeft u ook toegang tot de bergzolder welke middels een losse trap bereikbaar is. Vervolgens bereikt u via de overloop de overige 2 slaapkamers. Deze zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een dakkapel aan de achterzijde.

Garage:
De woning beschikt over een zeer ruime inpandige garage met elektra, dubbele openslaande deuren en een aparte loopdeur.

Tuin:
De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 2.225m² en is omringd door veel groen. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een gazon, diverse planten en bomen, bestrating en een tuinhuisje. Tevens is er een mooie houten overkapping aanwezig met elektra en een keukenblok.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op een prachtige locatie.
- Mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen grond.
- Mogelijkheid tot slapen en douchen op de begane grond.
- Zeer grote tuin rondom en garage.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 925.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningWoonboerderij
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1875
  • Bouwjaar toelichting1875/1984
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte204 m2
  • Perceeloppervlakte2.225 m2
  • Inhoud1.023 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelItho Daalderop
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageInpandig
  • Capaciteit3
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!