Skip to content

Chaam – Amer 1

4861 DL Chaam

Amer 1

€ 1.250.000,- k.k. Kosten berekenen?

Vrijstaande met kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwde en luxe afgewerkte villa ontworpen door Michielsen architecten, op een absolute toplocatie aan de achterzijde vrij gelegen aan een kleinschalig cultuurlandschap in het dal van de "Groote of Roode Beek". Wonen in een oase van rust, doch met het royale voorzieningen niveau van het dorp Chaam op korte afstand gesitueerd.

Een top villa met ...

Vrijstaande met kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwde en luxe afgewerkte villa ontworpen door Michielsen architecten, op een absolute toplocatie aan de achterzijde vrij gelegen aan een kleinschalig cultuurlandschap in het dal van de "Groote of Roode Beek". Wonen in een oase van rust, doch met het royale voorzieningen niveau van het dorp Chaam op korte afstand gesitueerd.

Een top villa met ruim 100 m² leefruimte op de begane grond en 5 slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping.

Chaam is gunstig gesitueerd op circa 10 autominuten van de snelweg A58 met verbindingen naar de A16 en A27. In de directe omgeving van dit fraaie dorp met een rijk verenigingsleven zijn er voldoende mogelijkheden voor recreatie met uitgebreide wandel- en fiets-routes.

Bouwjaar: ca. 2017
Perceeloppervlakte: 653 m²
Inhoud: ca. 885 m³
Woonoppervlakte: ca. 235 m²
Inpandige garage/berging: ca. 19 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree/ontvangsthal, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een diepe kastruimte onder de trap; riante speels ingedeelde living (ca. 66 m²) met een fraaie visgraat parketvloer, veel lichtinval door diverse raampartijen, openslaande deuren (voorzien van hor) naar de achtertuin, roomdivider met inbouw doorkijk gashaard en door middel van moderne stalen deuren toegang tot een werk-/speel-kamer (ca. 2.75x3.75 m.).

Woonkeuken (ca. 23 m²) met plavuizen vloer, openslaande deuren naar de achtertuin, vaste kast en een fraaie witte keuken op maat gemaakt door Frako keukens & interieur voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken tevens toegang tot een praktische bijkeuken (ca. 2.20x3.20 m.) met plavuizen vloer, uitstort gootsteen, vaste kastenwand met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, deur naar de achtertuin en deur naar de inpandig bereikbare garage/berging (ca. 18 m²) met openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een diepe kast onder de trap; slaapkamer 1 (ca. 3.80x4.75 m.) met een vaste kastenwand en toegang tot een gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.85x3.60 m.) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een design radiator; slaapkamer 2 (ca. 2.85x3.80 m.); slaapkamer 3 (ca. 2.90x3.80 m.); slaapkamer 4 (ca. 2.57x2.90 m.); slaapkamer 5 (ca. 2.90x3.80 m.) en een gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 1.90x2.70 m.) met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een design radiator.

Tweede verdieping:
Met vaste trap bereikbare multi-functionele ruimte met 2 dakramen, bergruimte en toegang tot een technische ruimte met opstelling CV-combiketel (HR 2017) en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie met warmte terugwin functie.

Tuin:
Fraai aangelegde volop privacy biedende achtertuin van ruim 350 m² met vrij uitzicht op het achter de woning gesitueerde cultuurlandschap, drie terrassen, diverse groen borders, gazon, een mooie notenboom en een houten tuinberging (ca. 2.90x3.00 m.) met aangebouwde veranda (ca. 3.85x4.85 m.). Meer dan voldoende ruimte om zowel in de zon of in de schaduw van het panorama uitzicht op de natuur te kunnen genieten. De voor- en achter-tuin zijn tevens voorzien van een water sproeisysteem en robotmaaier.

Algemeen
- De gehele begane grond (inclusief de garage) en de beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
- Alle draaikiep ramen op de eerste verdieping en de zolderramen zijn voorzien van een hor.
- De woning is voorzien van alarm installatie en camerabeveiliging.
- De gehele woning is voorzien van triple glass.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 1.250.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2017
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte235 m2
  • Perceeloppervlakte653 m2
  • Inhoud885 m3
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
  • C.V.-KetelDaalderop HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte360 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageInpandig, Parkeerplaats
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!