Skip to content

Breda – Zandoogjes 24

4814 SB Breda

Zandoogjes 24

€ 475.000,- k.k. Kosten berekenen?

Verrassend royale 2-onder-1 kap woning met serre, gelegen op een gewilde woonlocatie aan de rand van de populaire woonwijk ‘Westerpark’.

De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving in de directe nabijheid van de Westertuin, het park van Westerpark. De woning ligt gunstig t.o.v. sport- en recreatievoorzieningen, basisschool de Boomgaard, de Haagse markt in Princenhage, Stada stores (...

Verrassend royale 2-onder-1 kap woning met serre, gelegen op een gewilde woonlocatie aan de rand van de populaire woonwijk ‘Westerpark’.

De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving in de directe nabijheid van de Westertuin, het park van Westerpark. De woning ligt gunstig t.o.v. sport- en recreatievoorzieningen, basisschool de Boomgaard, de Haagse markt in Princenhage, Stada stores (Jumbo foodmarket) en de Woonboulevard. Het stadscentrum van Breda en het Liesbos zijn op enkele fietsminuten gelegen. Via de Ettensebaan heeft u een snelle verbinding met de uitvalswegen naar de snelwegen rond de stad Breda.

Bouwjaar: ca. 1998
Perceel oppervlakte: 238 m²
Inhoud: ca. 485 m³
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Inpandig bereikbare bijkeuken/berging: ca. 15 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en hoekfonteintje en toegang tot een royale bijkeuken/berging (ca. 3.00x4.90 m.) met een loopdeur naar de voorzijde van de woning en naar de achtertuin.

Royale tuin gerichte lichte living van ca. 46 m² voorzien van serre met schuifpui naar de achtertuin, praktische trapkast met veel bergruimte en een half open keuken met een moderne keukeninrichting voorzien van 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven-magnetron en koffie automaat.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.60x4.40 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.10x4.30 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.20x3.20 m.) en een geheel betegelde badkamer (ca. 2.20x2.20 m.) voorzien van ligbad/douche-combinatie, wandcloset voorzien van inbouw reservoir, extra brede wastafel in meubel en een design-radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelling cv-combiketel (Intergas HR 2010) en zonneboiler; riante slaapkamer (ca. 3.30x5.50 m.) met dakkapel (kunststof) lichtstraat in de nok voorzien van airco, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

Tuin:
De volop privacy biedende royale achtertuin (ruim 100 m²) is voorzien van sierbestrating, gazon, diverse groen borders en een achter in de tuin gesitueerde sfeervolle veranda (ca. 3.15x4.10 m.) met houten berging (ca. 2.50x3.05 m.) voorzien van elektra.

Algemeen:
- De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing.
- Mogelijkheid tot parkeren voor de deur.
- Serre is voorzien van een zonnescherm.
- Living op de begane grond is voorzien van een fraaie Eiken vloer met white-wash afwerking.
- De eerste en tweede verdieping zijn met uitzondering van het sanitair voorzien van laminaat vloeren.
- Slaapkamer voorzijde eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 475.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1998
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte130 m2
  • Perceeloppervlakte238 m2
  • Inhoud485 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelCombi HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2011
  • WarmwaterCV ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zonneterras
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte117 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!