Skip to content

Breda – Zaart 34

4819 EE Breda

Zaart 34

€ 575.000,- k.k. Kosten berekenen?

Verrassend royale en tevens luxe afgewerkte woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers.

In de zeer gewilde wijk “Boeimeer” (Breda-Zuid) ligt deze sfeervolle woning. Een instapklare, goed onderhouden woning die in de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd.

Voorzieningen bij de hand
De woning ligt in een rustige straat, dichtbij een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een bakker, slager en delicatessenwinkel. Op enkele ...

Verrassend royale en tevens luxe afgewerkte woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers.

In de zeer gewilde wijk “Boeimeer” (Breda-Zuid) ligt deze sfeervolle woning. Een instapklare, goed onderhouden woning die in de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd.

Voorzieningen bij de hand
De woning ligt in een rustige straat, dichtbij een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een bakker, slager en delicatessenwinkel. Op enkele minuten lopen liggen een basisschool, een huisartsengroep en grote supermarkten.

Mooie omgeving
Goede uitvalswegen voor woon-werkverkeer zijn vlakbij. Net als het beroemde “Mastbos”, de gezellige Ginneken markt, het mooie Markdal en verschillende sportverenigingen. Op korte afstand van deze woning is het "Zaartpark" gesitueerd. Een wandelpark en één van de meest natuurlijke en natuur-rijke parken van Breda. Per fiets of te voet bent u snel in het bourgondische centrum van Breda met zijn vele winkels, restaurants en terrassen.

Wilt u een echt goede indruk van deze leuke, instapklare en goed gelegen woning? Dan moet u hem zeker komen bezichtigen!

Kenmerken
• Bouwjaar: ca. 1959
• Perceel oppervlakte: 155 m²
• Inhoud: ca. 435 m³
• Woonoppervlakte: ca. 129 m²
• Aanvaarding: in onderling overleg

Kelder
Vanuit de gang bereikbare royale provisiekelder (ca. 1.79x3.62 m.) op stahoogte.

Begane grond
Entree/centrale gang met lichte plavuizen vloer, gemoderniseerde meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje, toegang tot de provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping; royale L-vormige living (ca. 39 m²) met een eiken visgraat parketvloer, erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin en een half open keuken met een moderne luxe keukeninrichting in L vorm voorzien van een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een kokend water kraan.

Eerste verdieping
Royale overloop met vaste muurkast en trapopgang naar de tweede verdieping; Slaapkamer 1 (ca. 4.14x4.11 m.), gelegen aan de voorzijde met een deur naar het balkon; Slaapkamer 2 (ca. 3.26x3.73 m.), gelegen aan de achterzijde; gedeeltelijk betegelde luxe badkamer (ca. 2.43x2.74 m.), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een royale inloopdouche, twee wastafels, designradiator en een wandcloset voorzien van inbouw reservoir;
slaapkamer 3 (ca. 1.65x1.81 m.), gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Royale overloop met vaste kast (Opstelplaats CV-combiketel HR Vaillant 2021 ); slaapkamer 4 (ca. 3.23x3.08 m.), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en berging; slaapkamer 5 (ca. 3.66x3.52 m.), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en berging en een gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.43x1.91 m.), voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafel, design radiator en een groot dakraam.

Tuin
De fraai aangelegde volop privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordwesten. De stenen berging (ca. 3.92x1.92 m.) is gelegen achter in de tuin met direct naast de berging een achterom.

Algemeen
- Recent is de woning samen met de overige 4 woningen uit dit blok voorzien van nieuwe dakpannen.
- De woning is voorzien van isolatie: dubbel glas (HR ++), muurisolatie, geïsoleerd dak en geïsoleerde begane grond
vloer.
- De woonkamer is aan de voor- en achter-zijde voorzien van fraaie Shutters.
- Eerste en tweede verdieping zijn met uitzondering van het sanitair voorzien van laminaat vloerafwerking.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen
van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen
rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn
uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 575.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1959
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte129 m2
  • Perceeloppervlakte155 m2
  • Inhoud435 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelVaillant Ecotec CW4
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte60 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen
  • Toelichting2022 Dakpannen vervangen.

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!