Skip to content

Breda – Waterviolier 174

4823 MA Breda

Waterviolier 174

SINGELWONING MET RIANTE LIVING VAN CIRCA 60 M2 ( 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN DAKTERRAS).

Royale, moderne, half vrijstaande singelwoning met dakterras en achtertuin gelegen aan de zuidelijke singelwand in de gewilde nieuwbouwwijk “Kroeten”. Scholen, medisch centrum, winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas en het Station “Prinsenbeek” zijn op loop-/fietsafstand te bereiken. De ligging ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal Station van ...

SINGELWONING MET RIANTE LIVING VAN CIRCA 60 M2 ( 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN DAKTERRAS).

Royale, moderne, half vrijstaande singelwoning met dakterras en achtertuin gelegen aan de zuidelijke singelwand in de gewilde nieuwbouwwijk “Kroeten”. Scholen, medisch centrum, winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas en het Station “Prinsenbeek” zijn op loop-/fietsafstand te bereiken. De ligging ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal Station van Breda en de diverse uitvalswegen (A16 & A59) is uitstekend.

Bij dit woningtype is de woonkamer op de eerste verdieping gesitueerd, waardoor er een fraai uitzicht op de omgeving is. Aangezien het hier een half vrijstaande woning betreft heeft de living een grote erker aan de zijkant van de woning met veel lichtinval. Het extra brede dakterras op de tweede verdieping aan de voorzijde is zonnig gelegen. Aan de voorzijde van het woonhuis beschikt men over een ruime oprit, met plaats voor twee auto's.

Bouwjaar: 2001
Perceelsoppervlakte: 183 m²
Inhoud woonhuis: ca. 485 m³
Woonoppervlakte: ca. 149 m²
Aanvaarding: In onderling overleg

Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang en betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; inpandige berging (ca. 2.20 x 3.20 m.) met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een keukenblok; multifunctionele tuin/slaap kamer (ca. 25 m²) met twee deuren naar de achtertuin; geheel betegelde badkamer (ca. 1.75 x 3.20 m.) met douchecabine, ligbad en vaste wastafel.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang, betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; riante U-vormige living (ca. 60 m²) met een open moderne luxe keuken compleet met inbouwapparatuur.

Tweede verdieping
Overloop; lichte betegelde badkamer (ca. 1.50 x 2.10 m.) voorzien van douche en vaste wastafel; voorslaapkamer (ca. 2.15 x 5.45 m.) met deur naar royaal dakterras; achterslaapkamer (ca. 3.25 x 3.65 m.)

Tuin:
Voortuin voorzien van sierbestrating en voldoende ruimte voor de parkeren van 2 auto's. Royale achtertuin van ruim 10 meter diep voorzien van sierbestrating, achterom en een kleine los staande berging.

Algemeen
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van een nette licht grijze laminaat vloer.
- Voor de centrale verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. Het warm water wordt geregeld
middels een doorstroomapparaat. Tevens is de woning voorzien van mechanische ventilatie.
- Dit woning is gebouwd met het politiekeurmerk “Veilig wonen”.
- Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen
van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen
rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn
uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar2001
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte149 m2
  • Perceeloppervlakte183 m2
  • Inhoud485 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingStadsverwarming
  • WarmwaterCentrale voorziening
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte72 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand kunststof
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageParkeerplaats

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!