Skip to content

Breda – Vaartbossen 28

4816 JJ Breda

Vaartbossen 28

€ 300.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk "Doornbos" gelegen, ruime aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met stenen buitenberging en achtertuin op het oosten.

Deze verrassend royale woning ligt op loopafstand van diverse winkels en is gunstig gesitueerd ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Breda, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1964
Perceel oppervlakte: 137 ...

Op rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk "Doornbos" gelegen, ruime aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met stenen buitenberging en achtertuin op het oosten.

Deze verrassend royale woning ligt op loopafstand van diverse winkels en is gunstig gesitueerd ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Breda, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1964
Perceel oppervlakte: 137 m²
Inhoud: ca. 370 m³
Woon oppervlakte: ca. 114 m²
Verwarming/ warmwatervoorziening: CV-combiketel (Nefit HRC Ecomline)
Aanvaarding: in onderling overleg / op korte termijn bespreekbaar

Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, provisie-/trap-kast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; royale living (totaal ca. 46 m²) onderverdeeld in een woonkamer (ca. 35 m²) met een lamel parketvloer en schouw met gashaard en een keuken (ca. 11 m²) met een nette keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een praktische vaste kastenwand.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer achterzijde (ca. 2.30x2.80 m.) met airco en screen; slaapkamer achterzijde (ca. 3.40x3.80 m.) met airco en screen; slaapkamer voorzijde (ca. 2.90x3.65 m.) met rolluik en een recent compleet gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer (ca. 1.20x2.05 m.) met inloopdouche en wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, bergruimte, opstelling CV-combiketel (ca. 2000) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; zolderkamer (ca. 3.30x3.55 m.) met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Ca. 10 meter diepe achtertuin op het oosten gelegen met vrijstaande stenen berging en achterom.

Algemeen
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een "niet zelf-bewoningsclausule" worden opgenomen. “Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt”.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld,
echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 300.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1964
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte114 m2
  • Perceeloppervlakte137 m2
  • Inhoud370 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Gashaard
  • C.V.-KetelNefit HRC Ecomline
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte64 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!