Skip to content

Breda – Texelstraat 5

4817 AG Breda

Texelstraat 5

Verrassend ruime en tevens energiezuinige tussenwoning gelegen in de nieuwbouwwijk "De Driesprong". Deze goed onderhouden, instapklare woning met tuin, berging, eigen parkeerplaats en achterom is ideaal voor degene die op zoek is naar een jonge woning op korte afstand van uitvalswegen voor woon-/werk-verkeer en op korte afstand van het bourgondische centrum van Breda.

"De Driesprong" is een verborgen pareltje ...

Verrassend ruime en tevens energiezuinige tussenwoning gelegen in de nieuwbouwwijk "De Driesprong". Deze goed onderhouden, instapklare woning met tuin, berging, eigen parkeerplaats en achterom is ideaal voor degene die op zoek is naar een jonge woning op korte afstand van uitvalswegen voor woon-/werk-verkeer en op korte afstand van het bourgondische centrum van Breda.

"De Driesprong" is een verborgen pareltje aan de oostkant van Breda en is gelegen direct naast de gewilde woonwijk "Brabantpark". In de "Driesprong" combineert u het gemak van de stad met de nabijheid en rijkdom van de natuur. Op loop- of fietsafstand staat u in winkelcentrum Brabantplein, met onder andere een Albert Heijn en diverse speciaalzaken zoals een bakker, kapper en bloemist. Naast het winkelcentrum ligt het fraaie Brabantpark waar de wijk zijn naam aan dankt. In Brabantpark vindt u veel basisscholen en kinderopvang. Voortgezet onderwijs is op fietsafstand. In dit deel van Breda vindt u wel 6 sportscholen en 9 sportverenigingen. U kunt natuurlijk ook lekker gaan wandelen in de natuur in de directe omgeving van deze verrassend royale woning.

Bouwjaar: ca. 2015
Perceel oppervlakte: 111 m²
Inhoud woonhuis: ca. 385 m³
Woonoppervlakte: ca 118 m²
Parkeren: ca 13 m² (een eigen parkeerplaats direct achter de woning gesitueerd)
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje; ruime tuingerichte living (ca 34 m²) met praktische trapkast, schuifpui naar de achtertuin en een moderne luxe L-vormige keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
De vloer op deze verdieping is voorzien van laminaat met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer (ca. 2.30x3.18 m.); slaapkamer (ca. 2.74x4.73 m.); slaapkamer (ca. 2.74x3.91 m.) en een geheel betegelde badkamer (ca. 2.30x2.85 m.) met ruime inloopdouche, extra brede wastafel en een wandcloset voorzien van inbouw reservoir.
Deze verdieping is met uitzondering van het sanitair voorzien van laminaat vloerafwerking.

Tweede verdieping:
Royale multi-functionele ruimte van ruim 25 m² met dakkapel, dakraam, bergruimte, opstelling cv-combiketel (HR 2015), unit mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een berging welke voorzien is van elektra en een achterom. De gehele tuin is voorzien van sierbestrating en is omheind middels een mooie houten schutting en hekwerk.

Algemeen:
- De gehele woning is optimaal geïsoleerd voorzien van dubbele beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig en de eigen parkeerplaats is direct achter de woning gelegen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2015
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte118 m2
  • Perceeloppervlakte124 m2
  • Inhoud385 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelCombi
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2015
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Zonneterras
  • HoofdtuinZonneterras
  • Oppervlakte53 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageParkeerplaats

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!