Skip to content

Breda – Terheijdenstraat 190

4816 BX Breda

Terheijdenstraat 190

€ 485.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op zoek naar een nieuwbouw appartement op een toplocatie, maar niet lang willen wachten? Dit fraaie appartement in het karakteristieke complex "Hendric" staat op het punt van oplevering en kan nog geheel naar eigen wens worden afgewerkt.

Dit verrassend royale 3 kamer appartement gelegen op de 3e woonlaag heeft een living van maar liefst 45 m², twee volwaardige slaapkamers en compleet afgewerkt ...

Op zoek naar een nieuwbouw appartement op een toplocatie, maar niet lang willen wachten? Dit fraaie appartement in het karakteristieke complex "Hendric" staat op het punt van oplevering en kan nog geheel naar eigen wens worden afgewerkt.

Dit verrassend royale 3 kamer appartement gelegen op de 3e woonlaag heeft een living van maar liefst 45 m², twee volwaardige slaapkamers en compleet afgewerkt sanitair. Het appartement is optimaal geïsoleerd, vloerverwarming als hoofdverwarming en heeft een eigen parkeerplaats en berging op niveau -1 in de onder het complex gesitueerde parkeerkelder.

ENERGIEZUINIG + ULTIEM WOONCOMFORT

Dit energiezuinige appartement is optimaal geïsoleerd en biedt veel wooncomfort. Onder andere door vloerverwarming in het gehele appartement, onafhankelijke temperatuur regeling in de woon- en slaapkamers, 3 dubbele beglazing en een ventilatiesysteem met warmte terugwinning. Ook is het gebouw voorzien van zonnepanelen.

LIGGING EN OMGEVING

De Terheijdenstraat ligt op de grens van de woonwijk "Belcrum" en het centrum van Breda. Op loopafstand ligt het vernieuwde NS centraal station en een recent opgeleverde Albert Heijn. Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum van Breda met vele voorzieningen en uitgaansgelegenheden (winkelstraten, diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathe, Chassé Theater, de Nieuwe Haven, park Valkenberg, enz.). Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A27 en A58.

INDELING APPARTEMENT

Entree/hal met meterkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje.

De royale living (ca. 45 m²) geniet van veel lichtinval door de 2 Franse balkons met dubbele openslaande deuren en loggia / balkon (ca. 2.80x2.30 m.) met verdiepingshoge ramen. In de woonkamer zijn alle voorzieningen en aansluitingen aanwezig voor een luxe, ruime keukeninrichting met kookeiland. Doordat het appartement op de 3e verdieping is gelegen, geniet je van privacy maar behoud je contact met de straat en omgeving.

Aan de voorzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers gelegen (ca. 3.05x5.05 m. en 2.50x4.45 m. ) met uitzicht op de binnentuin.

De geheel betegelde badkamer (ca. 1.75x3.05 m.) heeft een ruime inloopdouche voorzien van draingoot en glazen wand, wastafel en wandcloset voorzien van inbouw reservoir. Deze moderne badkamer en aparte toiletruimte zijn uitgevoerd in witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

Er is tevens een aparte wasruimte / berging (ca. 1.70x2.50 m.) aanwezig met unit ten behoeve van een gebalanceerd ventilatie systeem met warmte terugwinning en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Het appartement is uitgevoerd met diverse luxe opties. Door de keuze voor een glazen deur straalt het licht vanuit de living door tot in de gang voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is elke kamer voorzien van een eigen thermostaat (onafhankelijke aansturing) en zijn de ruimtes zo optimaal mogelijk ingedeeld en voorzien van de gewenste voorzieningen zoals extra wandcontactdozen.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met Van de Water Makelaars!

KENMERKEN

-Bouwjaar: 2022
-Inhoud: ca. 305 m³
-Woonoppervlakte: ca. 95 m²
-Loggia: ca. 7 m²
-Zonnepanelen op het dak voor de algemene stroomvoorziening.
-31 extra parkeerplaatsen voor bezoekers te reserveren met een App.
-Grote gezamenlijke fietsenstalling.
-Gezamenlijke grote huiskamer op de begane grond.
-Compleet aangelegde binnentuin (na oplevering)
-Aanvaarding: In onderling overleg / na oplevering door de aannemer op korte termijn mogelijk.

ALGEMEEN
- Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 133,-- per maand (voor appartement en berging) en € 35,-- per maand (voor de parkeergarage). Deze bijdrage omvat onder meer de opstalverzekering voor het complex, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten en een reservering voor groot en klein onderhoud.

- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.

- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 485.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar2022
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte95 m2
  • Inhoud305 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen8

Energie

  • VerwarmingStadsverwarming, Vloerverwarming geheel
  • WarmwaterCentrale voorziening
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingBox
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieMuurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen
  • GarageParkeerkelder, Parkeerplaats

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!