OPEN MIDDAG 7 DECEMBER VAN 14:00 UUR TOT 16:00 UUR.

Op 10 minuten afstand van Breda-Centrum op het bedrijventerrein "De Krogten" is het plan “Opslagboxen.nl | Breda” in oktober 2023 opgeleverd. Een multifunctioneel en duurzaam complex met opslagboxen voor particulieren en kleinschalige bedrijfsunits voor ondernemers.

Multifunctioneel te gebruiken voor zzp'ers, mkb'ers, hobbyisten en particulieren en altijd bereikbaar met de auto of bestelbus. Ook voor beleggers is een investering in één of meer opslagboxen een aantrekkelijke optie.

Bijna alle units op de begane grond zijn inmiddels verkocht, maar op de verdieping hebben we nog diverse units beschikbaar voor verkoop.

De opslagboxen:
De bedrijfsunits zijn nog beschikbaar in 4 types, met maatveringen van 18 m², 21 m² en 24 m² groot en een bruto hoogte van 3 meter. De units zijn middels een rechte oprijbaan toegankelijk per auto, werkbus en met de aanhanger. Daarmee is de verdieping ook uitstekend geschikt voor de stalling van een boot, aanhangwagen, kleine caravan of voor gebruik als opslagruimte of kleine werkplaats.

De units en-/of de gemeenschappelijke ruimtes zijn onder meer voorzien van:

- handbediende overheaddeur voorzien van inbraak werend hang- en sluitwerk;
* afmeting deuren verdieping (250 cm breed - 247 cm hoog).
- vloerbelasting van 350 kg/m²;
- maximale belasting voertuigen 2.500 kg;
- natuurlijke ventilatie d.m.v. roosters;
- elektra: 16 ampère - 230 volt aansluiting en 4 wcd's per bedrijfsunit;
- led verlichting;
- hemelwaterafvoer inpandig;
- geavanceerd toegangscontrolesysteem (met key-tags);
- toegang door middel van automatische toegangspoorten;
- camerabewaking over het gehele terrein;
- eigen postbus;
- het gehele complex wordt verlicht middels een LED-lichtplan;
- PV-panelen;
- gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen en wateraansluitingen;
- gemeenschappelijke technische ruimte voor de tussenmeters.

Ligging en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Krogten ligt in het noordelijk deel van de gemeente Breda. Het bedrijventerrein wordt omgeven door de Crogtdijk (noordelijke rondweg), de Terheijdenseweg en de rivier De Mark. Twee belangrijke wegen doorsnijden het bedrijventerrein: Konijnenberg en Moerlaken. De ligging van De Krogten is uniek: aan het water en het spoor, nabij het stadscentrum en binnen het bereik van alle stadswijken. Op het bedrijventerrein van ca. 225 hectare is een brede verscheidenheid aan bedrijven gevestigd, waaronder bekende namen zoals Makro, Hanos en Hornbach. De ongeveer 250 bedrijven zijn vooral te vinden in de (chemische) industrie, de handel-, bouw- en transportsector.

De ontsluiting van De Krogten is uitstekend. Via de N285 is rijksweg A59 te bereiken. Via de Backer en Ruebweg is rijksweg A16 snel bereikbaar. Op loopstand zijn diverse busstations gelegen, bestemd voor buslijnen 117, 122 en 123.

Bouwjaar:
Het complex is in oktober 2023 opgeleverd.

Parkeren:
Bij het object behoren geen eigen parkeerplaatsen. Er zijn enkele openbare parkeerplaatsen beschikbaar, waaronder enkele voorzien van laadmogelijkheden.

VVE:
De vereniging van Eigenaars Breda is opgericht en wordt beheerd door VT2000 te Wateringen en draagt onder meer zorg voor:
- opstalverzekering;
- onderhoud en contracten technische installaties;
- overige verzekeringen;
- terrein en groenonderhoud;
- opbouwen reservefonds t.b.v. onderhoudswerkzaamheden;
- nalevering van het huishoudelijk reglement;
- jaarlijkse verrekening van het energieverbruik o.b.v. de aanwezige tussenmeters.

De bijdrage per box bedraagt als volgt:
- Type AA - 18 m² box: € 271,88 per jaar;
- Type BB - 21 m² box: € 317,19 per jaar;
- Type CC - 24 m² box: € 362,50 per jaar.

Koopprijzen:
Zie brochure.

Waarborgsom:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Beschikbaarheid:
De opslagboxen zijn per direct beschikbaar.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgevers c.q. eigenaar van het gebouw.

Projectnotaris:
Linders notarissen, gevestigd te Ginnekenweg 188, 4835 NH Breda

Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.