Skip to content

Breda – Mgr. Nolensplein 37

4812 JD Breda

Mgr. Nolensplein 37

€ 389.000,- k.k. Kosten berekenen?

Verrassend royale grondig gemoderniseerde tussenwoning met een energielabel A, achtertuin met houten berging en een grote geïsoleerde stenen berging (ca. 20 m²) met achterom naar een afgesloten brandgang.

De woning is gelegen aan een fraai ruim opgezet plein in de wijk "Heuvelkwartier" dichtbij de historische dorpskern van "Princenhage" en op korte afstand van het bruisende centrum van Breda, de bossen, ...

Verrassend royale grondig gemoderniseerde tussenwoning met een energielabel A, achtertuin met houten berging en een grote geïsoleerde stenen berging (ca. 20 m²) met achterom naar een afgesloten brandgang.

De woning is gelegen aan een fraai ruim opgezet plein in de wijk "Heuvelkwartier" dichtbij de historische dorpskern van "Princenhage" en op korte afstand van het bruisende centrum van Breda, de bossen, natuurgebied de "Rith" en direct nabij de uitvalswegen naar de A16 en A58. In de directe omgeving zijn diverse winkels, basisscholen, veel speelvoorzieningen en openbaar vervoer.

Energie zuinig:
Deze woning is voorzien van 17 zonnepanelen (2019/2020) voor het opwekken van elektriciteit. Door deze zonnepanelen zijn lage energiekosten mogelijk.

Bouwjaar : 1958
Perceel oppervlakte : 141 m²
Inhoud : ca. 380 m³
Woonoppervlakte : ca. 110 m²
Aanvaarding : in onderling overleg

Begane grond:
Entree/hal met trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir; woonkamer (ca. 3.50x7.05 m.) met mozaïek parketvloer, schuifpui naar de achtertuin en een convectorput; keuken (ca. 3.05x2.35 m.) met een luxe keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir; slaapkamer voorzijde (ca. 3.00x3.50 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.15x4.00 m.) met openslaande deuren naar een Frans balkon; praktische inloopkast (ca. 1.40x2.00 m.) en een geheel betegelde luxe badkamer (ca. 2.40x3.00 m.) met ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en een design radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel, laminaat vloer, berging, wastafel, opstelling CV-combiketel (Bosch 2008) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; slaapkamer (ca. 5.60x3.15 m.) met laminaat vloer, bergruimte en een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde.

Bergzolder:
Middels vlizotrap bereikbare praktische bergzolder.

De tuin:
Circa 11 meter diepe achtertuin voorzien van bestrating, houten berging en een grote geïsoleerde stenen berging (ca. 20 m²) met achterom naar een afgesloten brandgang.

Algemeen:
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 389.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1958
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte110 m2
  • Perceeloppervlakte141 m2
  • Inhoud380 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelBosch HRC42
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2008
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Zonneterras
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte64 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieMuurisolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!