BOUWJAAR: 2018, ENERGIELABEL A, 5 ZONNEPANELEN OP HET DAK, 20 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUID-OOSTEN GELEGEN.

Woonoppervlakte ca. 108 m²,
inhoud: ca. 390 m³
perceelgrootte: 175 m²
Aanvaarding: In onderling overleg

Hip wonen in Breda. Dat kan goed in deze buurt. Mgr. Horsthuisstraat 34 is gelegen in de wijk Princenhage en bevindt zich op korte afstand van de bourgondische dorpskern.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt. Winkelcentrum Princenhage heeft een Albert Heijn, Jumbo en diverse vers winkels. De snelweg A16 ligt op 5 minuten rijafstand.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping; tuingerichte living (ca. 32 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin, vloerverwarming als hoofdverwarming; praktische trapkast en een half open keuken met een lichte moderne inrichting voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, elektrische oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer achterzijde (ca. 2.17x2.83 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.85x4.54 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 2.85x3.59 m.) en een geheel betegelde badkamer (ca. 2.17x2.24 m.) met ligbad-/douche-combinatie, wastafel en een wandcloset voorzien van inbouw reservoir.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte achter de knieschotten, vaste kast met opstelling CV combiketel (HR 2018), omvormer ten behoeve van de 5 zonnepanelen en aansluitingen voor de wasapparatuur; slaapkamer (ca. 2.89x4.57 m.) met 2 dakramen en een vaste kastenwand met bergruimte achter een knieschot.

Tuin:
De ruim 20 meter diepe achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuid-oosten, voorzien van groen borders, veranda met houten berging achter in de tuin en een achterom.

Parkeren:
Voor de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Algemeen:
- De woning is met uitzondering van het sanitair voorzien van laminaat vloer afwerking.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.