Instapklaar, 2 slaapkamers en op zeer gewilde woonlocatie gelegen!

In de directe nabijheid van het centraal station, en via het stadspark "Valkenberg" op loopafstand van het bourgondische centrum van Breda gelegen, verrassend royaal 3-kamer appartement op de eerste verdieping in het kleinschalige appartementencomplex Vista Baluarte. Dit zeer fraaie appartement beschikt over een berging in het souterrain en een private parkeerplaats op een afgesloten terrein, direct achter het complex.

Bouwjaar: ca. 2006
Woonoppervlakte: ca. 93 m²
Inhoud: ca. 295 m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling:

Begane grond:
Royaal opgezette centrale entree, met bellen-/videopaneel, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis naar de bergingen in het souterrain en toegang tot het parkeerterrein.

Appartement, 1e verdieping:
Entree/ontvangsthal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouwreservoir en fonteintje en een praktische bijkeuken/berging met opstelling cv-combiketel, unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Royale living ca. 46 m² met veel lichtinval via 4 openslaande glasdeuren met draai-kiep systeem en per raampartij een Frans balkon en een half open keuken met een moderne L-vormige inrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi oven/magnetron, Quooker en een vaatwasser.

Slaapkamer (ca. 3.20x4.79 m.); slaapkamer (ca. 3.22x3.00 m.) en een geheel betegelde badkamer (ca. 1.91x3.20 m.) met ligbad, separate douche en een wastafel.

Algemeen:
- Alle raampartijen zijn voorzien van zeer fraaie raambekleding in de vorm van shutters.
- De muren zijn voorzien van glad en strak stucwerk.
- Het appartement is met uitzondering van het sanitair voorzien van een fraaie white-wash massief eiken vloer.
- In het souterrain bevindt zich een private berging voorzien van elektra (ca. 4 m²)
- Gunstige situering van het appartement in het complex, aan het einde van de galerij.
- De straat bevindt zich in de eindfase van een herindeling waarbij nu nog het nodige groen moet worden beplant.
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt circa € 197,-- per maand voor het appartement, de berging en de parkeerplaats. In deze bijdrage zijn onder meer de kosten voor opstalverzekering, de reservering voor onderhoud en de onderhoudskosten voor de liftinstallatie opgenomen.

- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.