Skip to content

Breda – Meent 167

4817 NS Breda

Meent 167

Op gewilde woonlocatie in de wijk Heusdenhout, aan het einde van een rustig woonerf gelegen, goed onderhouden en royale midden woning voorzien van cv-gas, voortuin en een met sierbestrating en groen borders, fraai aangelegde achtertuin met stenen berging voorzien van achterom.

Deze verrassend royale woning met veel leefruimte en maar liefst 4 slaapkamers is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen ...

Op gewilde woonlocatie in de wijk Heusdenhout, aan het einde van een rustig woonerf gelegen, goed onderhouden en royale midden woning voorzien van cv-gas, voortuin en een met sierbestrating en groen borders, fraai aangelegde achtertuin met stenen berging voorzien van achterom.

Deze verrassend royale woning met veel leefruimte en maar liefst 4 slaapkamers is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en op loopafstand van het winkelcentrum de Bisschopshoeve met een divers winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Het Bourgondische centrum van Breda met al zijn voorzieningen is tevens op korte afstand van deze woning gesitueerd.

Bouwjaar : ca. 1971 (door de jaren heen gemoderniseerd)
Perceel oppervlakte : 164 m²
Inhoud : ca. 440 m³
Woonoppervlakte : ca. 128 m²
Aanvaarding : in onderling overleg

Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische extra diepe provisie- trapkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouwreservoir en een hoekfonteintje; royale living ca. 40 m² met fraaie laminaatvloer en een semi open keuken met plavuizen vloer en een lichte L-vormige keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, elektrische oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping; achterslaapkamer ca. 2.90x3.00m. met een vaste kast; achterslaapkamer ca. 3.00x4.15m. met twee vaste kasten, voorslaapkamer ca. 3.15x4.00m. met twee vaste kasten; geheel betegelde badkamer ca. 1.95x3.15m. met ligbad/douche combinatie, wandcloset voorzien van inbouwreservoir, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en design-radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een royale bergruimte, wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de cv-combiketel (Nefit HR 2013), riante slaapkamer ca. 3.95x5.00m. met bergruimte en een een dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing.

Tuin:
Fraai aangelegde volop privacy biedende achtertuin (ca. 70 m²) gesitueerd op het oosten en voorzien van groen borders, sierbestrating, stenen berging en een overkapping met achterom.

Algemeen:
- De eerste en tweede verdieping zijn met uitzondering van de natte ruimte's voorzien van laminaatvloeren.
- Het buitenschilderwerk is in 2021 voor het laatst uitgevoerd, en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1971
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte128 m2
  • Perceeloppervlakte164 m2
  • Inhoud440 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit Proline HRC
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2013
  • WarmwaterCV ketel, Elektrische boiler eigendom
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte72 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!