fbpx Skip to content

Breda – Lous van Beusekomlaan 83

4816 BT Breda

Lous van Beusekomlaan 83

Op loopafstand van het centraal station en direct nabij het bourgondische centrum van Breda in de nieuwbouwwijk "Drie Hoefijzers" gelegen verrassend royale half vrijstaande en tevens over de volle breedte uitgebouwde woning.

Deze royale woning met een living op de begane grond van maar liefst 50 m² is recent opgeleverd. De vloeren en wanden in de woning en het plafond van ...

Op loopafstand van het centraal station en direct nabij het bourgondische centrum van Breda in de nieuwbouwwijk "Drie Hoefijzers" gelegen verrassend royale half vrijstaande en tevens over de volle breedte uitgebouwde woning.

Deze royale woning met een living op de begane grond van maar liefst 50 m² is recent opgeleverd. De vloeren en wanden in de woning en het plafond van de begane grond kan men nog geheel naar eigen wens afwerken.

Bouwjaar: ca. 2020
Perceel oppervlakte: ca. 135 m² (definitieve inmeting door Kadaster moet nog plaats vinden)
Inhoud: ca. 550 m³
Woonoppervlakte: ca. 137 m²
Kelder: ca. 10 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Kelder:
Multi-functionele kelderruimte (ca. 2.36x4.21 m.) volledig op stahoogte.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, gedeeltelijke betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje; riante living (ca. 50 m²) met lichte moderne keukeninrichting voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer achterzijde (ca. 2.78x2.69 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.21x2.29/2.88 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 2.88x4.91 m.) en een geheel betegelde badkamer (ca. 2.10x3.16 m.) met royale inloopdouche, extra brede wastafel in meubel, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een design radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte en de mogelijkheid voor een extra studiehoek; slaapkamer (ca. 2.83x6.15 m.) met dakraam aan de achterzijde; wasruimte met unit mechanische ventilatie voorzien van warmte terugwin functie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Achtertuin:
Achtertuin van circa 11 meter diep, gesitueerd op het noordwesten, met aan 1 zijde een gemetselde tuinmuur, een houten berging voorzien van elektra en een achterom.

Parkeren:
Direct voor de woning zijn voldoende parkeerplaatsen. (Vergunninghouders zone) Een basisvergunning kost op dit moment 4 euro per maand.

Algemeen:
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie met warmte terugwin functie en 5 zonnepanelen op het dak.
- De woning is aangesloten op stadsverwarming met vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste en tweede verdieping.
-De woning is gelegen aan het einde van de straat, zonder doorgaand verkeer (rustig gelegen) met uitzicht op een groenstrook. De steeg naast de woning is auto vrij.
- De stoep en de parkeerplaatsen zijn tijdelijk aangelegd, ook zal de gemeente dan nog meer groen aanleggen in de gehele straat.
- De plafondhoogtes in de woonkamer zijn 3.04 meter hoog.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar2020
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte137 m2
  • Perceeloppervlakte135 m2
  • Inhoud550 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingStadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • WarmwaterCentrale voorziening
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte58 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinAan te leggen

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!