IN EEN VOORMALIG SCHOOLGEBOUW GESITUEERD, MET AUTHENTIEKE UITSTRALING, ROYAAL 3 KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN KLEINSCHALIG WOONCOMPLEX GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET BOURGONDISCHE CENTRUM VAN BREDA, IN DE GEWILDE WOONWIJK "BOEIMEER".

Sfeervol 3 kamer appartement met ruime living (ca. 42 m²) met een luxe open keuken compleet met inbouwapparatuur, praktische wasruimte/berging, twee grote slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast bevinden zich op de begane grond nog een extra (fietsen)berging en een privé parkeerplaats.

In 2003 is dit voormalige schoolgebouw duurzaam verbouwd. Bij deze verbouwing zijn duurzame en onderhoudsarme materialen toegepast en gebruikt, conform het door de gemeente in 2003 vastgestelde programma van "Milieueisen Woningbouw"

Tijdens de verbouwing tot appartementen heeft men zoveel mogelijk de authentieke elementen van het gebouw, zichtbaar intact gelaten. Dit markante gebouw staat op de gemeentelijke lijst van beschermde stadsgezichten.

De woonkamer biedt een fraai uitzicht op de Singel en het kleinschalige complex is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum (op loopafstand) en diverse uitvalswegen.

-Bouwjaar: ca. 1930. (in 2003 grondig verbouwd van schoolgebouw tot 6 appartementen)
-Woonoppervlakte: ca. 102 m².
-Inhoud: ca. 320 m³.
-Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel (HR 2019)
-Mechanische ventilatie met warmte terugwin-systeem.

Begane grond:
Entree/hal met brievenbussen, bellentableau en videofoon camera.

Eerste verdieping:
Entree/hal met visgraat parketvloer en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje ; royale living (ca. 42 m²) met visgraat parketvloer en middels openslaande deuren toegang tot royaal balkon (ca. 1.40x3.90 m.) met fraai uitzicht op de Boeimeersingel en een luxe keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi oven/magnetron (lampje defect) en een vaatwasser.

Vanuit de eerder vernoemde hal toegang tot: Slaapkamer (ca. 2.60x4.40 m.) met laminaat vloer; slaapkamer (ca. 3.00x4.45 m.) met parketvloer, vaste kastenwand en toegang tot dakterras (ca. 2.90x4.50 m.) gezamenlijk in gebruik met de buren; geheel betegelde badkamer (ca. 1.80x4.15 m.) met ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel, design radiator en elektrische vloerverwarming; praktische wasruimte (ca. 1.30x3.30 m.) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Algemeen:
- Het betreft een appartementengebouw met authentieke uitstraling maar ook een groen energielabel C!;
- eigen berging, gelegen op de begane grond aan de achterzijde van het pand;
- eigen parkeerplaats, gelegen aan de zijkant van het pand;
- Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten hiervoor bedragen op dit moment € 216,-- op maandbasis. Dit is inclusief opstalverzekering, verlichting algemene ruimten, schoonmaakkosten algemene ruimten en reservering voor onderhoud.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.