fbpx Skip to content

Breda – Het Bolwerk 83

4811 DR Breda

Het Bolwerk 83

INSTAPKLAAR EN OP LOOPAFSTAND VAN ALLES WAT BOURGONDISCH BREDA TE BIEDEN HEEFT.

Goed onderhouden en tevens luxe afgewerkt 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping van het fraaie appartementencomplex "De Wintertuin", met een parkeerplaats en separate berging in de onder het gebouw gelegen parkeergarage.

Dit complex is rustig gesitueerd aan de rand van het Chassépark, naast volgroeide bomen, en naast ...

INSTAPKLAAR EN OP LOOPAFSTAND VAN ALLES WAT BOURGONDISCH BREDA TE BIEDEN HEEFT.

Goed onderhouden en tevens luxe afgewerkt 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping van het fraaie appartementencomplex "De Wintertuin", met een parkeerplaats en separate berging in de onder het gebouw gelegen parkeergarage.

Dit complex is rustig gesitueerd aan de rand van het Chassépark, naast volgroeide bomen, en naast het monumentale pand van de voormalige Chassé kazerne. Middenin het Bourgondische centrum van Breda met zijn meer dan uitgebreide voorzieningenniveau: winkels, restaurants, terrasjes, Chassé theater, bioscopen, bibliotheek, musea en het openbaar vervoer zijn op loopstand binnen bereik.

Vanwege de gunstige ligging op de hoek heeft u vanuit de woonkamer, slaapkamer en het balkon een schitterend uitzicht op het centrum van Breda in diverse richtingen.

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ca. 90 m²
Balkon: ca. 13 m² (gunstig gesitueerd op het zuid-oosten)
Inhoud Appartement: ca. 265 m³
Aanvaarding: in onderling overleg

BEGANE GROND:
Entree met bellentableau en videofooninstallatie, brievenbussen en centrale hal met een fraai atrium/wintertuin, twee trappenhuizen en twee liftinstallaties.

DERDE VERDIEPING:
Entree/hal met meterkast en kast met unit ten behoeve van de stadsverwarming (Huur);

geheel betegelde toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje;

royale lichte living van ca. 45 m² voorzien van een deur en Frans balkon met een semi-open keuken met een luxe L-vormige keukeninrichting voorzien van een composiet aanrechtblad en Siemens keukenapparatuur: 5-pits inductie kookplaat, rvs-afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine;

vanuit de living is middels een schuifpui het royale hoekbalkon (ca. 3.84 x 2.52 m.) bereikbaar, met veel privacy, vrij uitzicht en gunstig gelegen op het zuid-oosten.

hoofdslaapkamer (ca. 2.99 x 4.96 m.) met een extra zijraam voorzien van een deur en Frans balkon;

slaap/studeerkamer (ca. 3.00 x 2.07/2.55 m.);

moderne geheel betegelde badkamer (ca. 1.85 x 3.34 m.) met ligbad, inloopdouche en een wastafel in meubel;

praktische bergruimte (ca. 1.15 x 2.55 m.) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

ALGEMEEN:
- Het gehele appartement is (met uitzondering van badkamer en toilet) voorzien van een massief Eiken vloer (naturel, geschuurd en geolied in 2019).

- Opvallend veel lichtinval door gebruik van grote raampartijen en zijramen met Frans balkon.

- De living is voorzien van een screen.

- De wanden en plafonds van het appartement zijn gestuct.

- Het balkon is voorzien van een volledig inklapbare glaswand.

- Het complex beschikt over een mooi aangelegd zeer royaal gezamenlijk dakterras op de vijfde verdieping, voorzien van banken en tafels. Vanaf dit dakterras heeft u een panoramisch uitzicht op het centrum van Breda.

- Het appartement is instapklaar.

- Energielabel A is van toepassing.

- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming (huur via Ennatuurlijk)

- Het appartement is voorzien van een alarminstallatie.

- De elektra in het appartement is volledig vernieuwd in 2011, de centrale afzuigunit in 2019.

- Separate berging (ca. 1.74 x 2.60 m.) en parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeerkelder.

- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.

- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt € 168,-- per maand. In deze bijdrage zijn onder meer de kosten voor de opstalverzekering, de reservering voor onderhoud en de onderhoudskosten voor de parkeerkelder en de liftinstallatie opgenomen.

- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

- Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar2002
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte90 m2
  • Inhoud265 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen5

Energie

  • VerwarmingStadsverwarming
  • WarmwaterCentrale voorziening
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!