Skip to content

Berkel-Enschot – Kerkstraat 59

5056 AB Berkel-Enschot

Kerkstraat 59

€ 525.000,- k.k. Kosten berekenen?

De laatste twee foto's in deze presentatie betreffen impressies om u een indruk te geven van de mogelijkheden!

Op een centrale locatie – op de hoek van de Kerkstraat en Burgemeester Panislaan – is deze uitgebouwde vrijstaande woning met een dubbele oprit voor twee auto’s gelegen. Aangezien alle voorzieningen op de begane grond zijn gelegen is deze woning eventueel ook ideaal ...

De laatste twee foto's in deze presentatie betreffen impressies om u een indruk te geven van de mogelijkheden!

Op een centrale locatie – op de hoek van de Kerkstraat en Burgemeester Panislaan – is deze uitgebouwde vrijstaande woning met een dubbele oprit voor twee auto’s gelegen. Aangezien alle voorzieningen op de begane grond zijn gelegen is deze woning eventueel ook ideaal geschikt voor degene die gelijkvloers wil wonen! Maar daarnaast zijn er op de verdieping nog een viertal slaapkamers.

De woning is in 2018 grotendeels gemoderniseerd. Zo is de begane grond gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe keukeninrichting en sanitair. De woning dient op een aantal punten nog afgewerkt te worden.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Er zijn daarnaast in 2021 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst en mede daardoor heeft de woning een energielabel C !

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, ruime woonkeuken met moderne keukeninrichting, grote multifunctionele ruimte grenzend aan de tuin (tevens uitstekend in gebruik te nemen als woonkamer/zitgedeelte) en een slaapkamer met moderne badkamer. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder. De ruime en diepe achtertuin ligt op het oosten en aangezien de woning op een hoek is gesitueerd is de achtertuin aan een kant vrij gelegen.

De woning is op loopafstand gelegen van onder andere een bakker, bloemenzaak, basisschool met kinderopvang, restaurant en diverse kappers. De “nieuwe” dorpskern met volop winkelvoorzieningen, diverse sportvoorzieningen evenals de ontsluitingswegen richting Tilburg, 's-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven zijn tevens nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 1950
Inhoud: ca. 593m³
Perceeloppervlakte: 490m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met toegang tot de woonkamer en keuken.

Sfeervolle woonkamer circa 20m² (exclusief keuken) met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking.

Aan de achterzijde gelegen ruime gang met een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein, vaste kast voorzien van de c.v. combi ketel en de unit voor de vloerverwarming, tweede vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de keuken en achtergelegen vertrekken.

Grote woonkeuken circa 21m² met fraaie tegelvloer, vaste kast en een moderne keukeninrichting bestaande uit twee keukenblokken. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning gelegen aangebouwde grote multifunctionele ruimte circa 29m² met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking, airco, rolluiken. Deze ruimte kan qua formaat (o.a. hoog plafond!) en de ligging grenzend aan de tuin ideaal gebruikt worden als (tweede) woonkamer of slaap-/ speel-/ televisiekamer.

Aansluitend aan deze ruimte is een slaapkamer gelegen circa 14m² met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en rolluiken.

Moderne en ruime badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met thermostaat kraan en een vrij hangend toilet.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers.

Voorslaapkamer circa 8m², voorslaapkamer circa 6m², achterslaapkamer 13m² en een achterslaapkamer circa 8m². Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De slaapkamers op de verdieping dienen nog afgewerkt te worden.

Tweede verdieping
Middels een luik bereikbare vliering.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning is een ruime voortuin aanwezig. Aan weerszijden is een oprit zodat u twee auto’s kunt parkeren op eigen terrein.

Diepe achtertuin op het oosten welke is bestraat. De achtertuin is zowel via de voor- als achterzijde toegankelijk.

Algemeen
- Uitgebouwde vrijstaande woning met dubbele oprit.
- Ruim perceel van 490m².
- Energielabel C !
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Bij verkoop zullen er een aantal aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een “as is, where is” clausule en een asbestclausule.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 525.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1950
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte154 m2
  • Perceeloppervlakte490 m2
  • Inhoud593 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!