Skip to content

Alphen – Baarleseweg 59

5131 BB Alphen

Baarleseweg 59

Zeer ruim opgezet en charmant vrijstaand woonhuis met grote oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers maar kan op eenvoudige wijze uitgebreid worden naar zes ruime slaapkamers. De garage is daarnaast ruim van opzet en voorzien van alle voorzieningen, dus een ideale ruimte voor de klusser!
De woning is op ...

Zeer ruim opgezet en charmant vrijstaand woonhuis met grote oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers maar kan op eenvoudige wijze uitgebreid worden naar zes ruime slaapkamers. De garage is daarnaast ruim van opzet en voorzien van alle voorzieningen, dus een ideale ruimte voor de klusser!
De woning is op de begane grond onder voorzien van een sfeervolle woonkamer, grote woonkeuken, bijkeuken en een werk-/ speelkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (voorheen vier, welke op eenvoudige wijze weer terug te brengen zijn), een inloopgarderobe en een complete badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met twee grote bergkamers, die ook als slaapkamer aangepast kunnen worden! De ruime achtertuin is op het oosten gelegen en fraai aangelegd.
De woning is nabij de dorpskern van Alphen gelegen met diverse winkelvoorzieningen en nabij een huisarts, tandarts, basisschool en diverse uitvalswegen richting onder andere Tilburg en Breda.

Bouwjaar: ca. 1987
Perceeloppervlakte: 860m²
Inhoud woning: ca. 791m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en een werk-/ speelkamer op de begane grond.
Sfeervolle en ruime woonkamer met fraaie zandstenen schouw met open haard, balken plafond, convectorput en twee openslaande tuindeuren.
Grote woonkeuken met balken plafond en een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een dubbele spoelbak, 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens een diepe vaste provisiekast.
Portaal met loopdeur naar de achtertuin en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.
Bijkeuken met strakke wand- en plafondafwerking, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste kast.
Aan de voorzijde van de woning gelegen werk-/ speelkamer met strakke wand- en plafondafwerking.

De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van een boeren plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop met laminaatvloer, dakraam, vaste kast en die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Voorslaapkamer met laminaatvloer en doorgang naar een inloopgarderobe.
Ruime inloopgarderobe (voorheen slaapkamer) met laminaatvloer en bergruimte onder de dakschuinte.
Voorslaapkamer met vaste kastenwand en een achterslaapkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van schuurwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking.
Royale badkamer met dakkapel en een vaste wastafel met meubel, ligbad, stoomdouche, vrij hangend en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken met de c.v. combi ketel (Nefit Ecomline circa 2003). Vanaf de voorzolder zijn twee bergkamers te bereiken.
Twee ruime bergkamers waarvan één met een dakraam. Beide kamers kunnen op eenvoudige wijze ingericht en afgewerkt worden als slaapkamer.

Buiten
Royale en fraai aangelegde achtertuin op het oosten gelegen met graspartij, leilindes, gezellig prieel, prachtige vijverpartij en een achterom.

In spouw uitgevoerde grote garage met bergzolder. De garage is van alle gemakken voorzien waaronder een tegelvloer, rolluik, elektra, water, verwarming (middels een eigen c.v. ketel), toilet met stortbak en een bergzolder met dakkapel.
Aansluitend aan de garage is nog een ruime berging aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning gelegen grote oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Algemeen
- Charmant en ruim opgezet woonhuis met vrijstaande garage.
- De dakgoten zijn in circa 2015 vernieuwd.
- Buitenschilderwerk circa 2019.
- De woning is op de begane grond en in de badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1987
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg

Indeling

  • Woonoppervlakte198 m2
  • Perceeloppervlakte860 m2
  • Inhoud791 m3
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelNefit Ecomline
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2003
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!