Skip to content

Rucphen – Hofstede fase 2A 221

4715 GT Rucphen

Hofstede fase 2A 221

€ 535.000,- v.o.n. Kosten berekenen?

TWEE-ONDER-ÉÉNKAPWONING TYPE F
royale twee-onder-een-kapwoning met topgevel

Deze nieuwbouwwoning biedt je optimaal wooncomfort.
Of je hier nu samen met je partner gaat wonen, met jonge kinderen of met tieners, dit huis biedt alle ruimte aan iedereen. Met de uitbreidingsopties op de begane grond creëer je bijvoorbeeld een fijne speel- of gamehoek voor de kinderen of maak je een ...

TWEE-ONDER-ÉÉNKAPWONING TYPE F
royale twee-onder-een-kapwoning met topgevel

Deze nieuwbouwwoning biedt je optimaal wooncomfort.
Of je hier nu samen met je partner gaat wonen, met jonge kinderen of met tieners, dit huis biedt alle ruimte aan iedereen. Met de uitbreidingsopties op de begane grond creëer je bijvoorbeeld een fijne speel- of gamehoek voor de kinderen of maak je een fijn thuiskantoor voor jezelf. Of kies je liever voor een grote woonkeuken? Ook dat kan. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee.

Kenmerken bouwnummer 221
- Perceel ca. 274 m²
- Gebruiksoppervlakte ca. 165 m²
- Statige architectuur met dorpse uitstraling
- Voorzien van elegante topgevel
- Fraaie accenten in afwerking en metselwerk
- Zeer energiezuinige woning met energielabel A
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Voorzien van warmtepomp met bodemlus
- Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote achtergevelpui
- Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet
- Grote tweede verdieping, met meerdere indelingsmogelijkheden
- Geïsoleerde garage
- Parkeergelegenheid op eigen oprit
- Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
- BENG (Bijna Energie Neutraal) met mogelijkheid om de woning energie-neutraal te maken door middel van een optiepakket.

Indeling
De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en garderobe, een lichte L-vormige woonkamer, een open keuken met ruime eethoek. De begane grond kan vergroot worden met een uitbouw van 1.20 of 2.40 meter, waarbij de keuken eventueel naar de voorzijde verplaatst kan worden. Met de optie om de garage te verlengen en/of te splitsen in een berging en een ruimte bij de woning te betrekken, creëer je extra veel leefruimte op de begane grond.

Op de verdieping vind je de overloop, een apart toilet, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafel.

De tweede verdieping is ruim van opzet. Met een combinatie van diverse indelingsopties maak je hier een prachtige woonverdieping met bijvoorbeeld twee slaapkamers, een tweede badkamer en een was-/bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusGereserveerd
  • Vraagprijs€ 535.000,- v.o.n.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2024
  • Bouwjaar periodeVANAF_2021_TM_2030
  • BouwvormNieuwbouw
  • LiggingenAan bosrand, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte165 m2
  • Perceeloppervlakte274
  • Inhoud715 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingVloerverwarming geheel, Warmtepomp, Aardwarmte
  • WarmwaterElektrische boiler eigendom, Aardwarmte
  • IsolatieVolledig geïsoleerd, Driedubbel glas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte118 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromNee

Parkeergelegenheid

  • ParkeerfaciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend

Meer informatie ontvangen?

Klik hier!