Skip to content

Goirle – Land van Anna 113

Gereserveerd

Land van Anna 113

5051 HC Goirle

Omschrijving

Aan de Leij is vanwege de ligging aan het Beekdal het meest exclusieve deelgebied van Land van Anna. In het landschap komen exclusieve bouwkavels, vrijstaande villa’s en het appartementengebouw Leijzicht. Wie hier woont, woont midden in het groen met weids uitzicht over de Nieuwe Leij. De beek meandert
door het Goirlese landschap en verschuilt zich voor een deel achter de idyllische tuin van Huize Anna.

De vloedtuin aan de rand van Land van Anna is een stukje nieuwe natuur dat exclusief bij de vrijstaande villa’s hoort en af en toe overstroomt door overtollig (regen)water in de Nieuwe Leij. Zo ontstaat de botanische rijkdom van een droge tot natte bloemrijke weide.

De luxe villa’s hebben een aantal eyecatchers. De twaalf meter brede living met panoramisch uitzicht op de natuur is er één. De vide die de begane grond en de eerste verdieping met elkaar verbindt, mag ook zeker genoemd worden. En wat vind je van de grote leefkeuken met schuifpui naar de tuin?

Kiezen voor een vrij leven midden in de natuur aan het Beekdal
De villa´s aan de Leij liggen op het mooiste plekje van de wijk. Het landschappelijke karakter van Land van Anna komt hier het meest krachtig tot uiting. De villa´s staan vrij op ruime kavels en worden omarmd door groen. Naast de zeer riante tuin heb je een woningbreed terras van waar je vrij uitkijkt op de vloedtuin, het Beekdal en Landgoed Gorp en Roovert.

De ‘zwevende’ houten vlonderpaden lopen vanaf je eigen terras diep de vloedtuin in en bieden je de mogelijkheid om onderdeel te worden van de natuur. Wandel naar je eigen vlonderterras en geniet van de rust, een goed boek of een glas wijn. De tuin rondom het huis laat zich naar eigen ontwerp inrichten, maar hoe mooi is het als de duurzaamheidsambities van Land van Anna hier ook tot uiting komen? Deze unieke setting leent zich perfect voor natuurliefhebbers die een bijdrage willen leveren aan een biodiverse, klimaatadaptieve woonomgeving. De woonoppervlakten van de tien royale, vrijstaande villa’s zijn circa 248 m² of 267 m². Met een combinatie van steen en stucwerk of hout en stucwerk krijgen de gevels een strak en modern uiterlijk. Door te spelen met verschillende natuurlijke materialen ontstaat er subtiele variatie in de rij van 10. Als je goed kijkt, zie je dat de villa´s met bouwnummers 113 en 119 de XL-varianten zijn.

Hier is een deel van het terras bij de woonruimte betrokken, waardoor de living een indrukwekkende afmeting krijgt. We bieden de mogelijkheid om ter plaatse van de uitbreiding een luxe master bedroom, eventueel voorzien van badkamer en suite te maken. Dan nog steeds blijft er een royale living over. De overige villa’s zijn uiteraard ook uit te voeren als XL variant door een uitbouw van de living te kiezen via de woonwensenlijst.

VILLA XL (bouwnummer 113 + 119)
Voor elk wat wils, dat is Land van Anna. Als je met het oog op een comfortabele toekomst een huis wilt kopen of misschien op zoek bent naar een huis met een inspirerende werkplek, dan is de XL-villa wel een heel aantrekkelijke optie. Hier krijg je echt het wow-gevoel. Met een woonoppervlakte van circa 267 m², adembenemend uitzicht is deze plek meer dan bijzonder. De indeling van de XL-villa is op de eerste en tweede verdieping gelijk aan de andere villa types. Hier heb je in totaal dus vijf slaapkamers en twee badkamers.

Bij deze villa krijg je een living die is voorzien van een ‘glazen’ uitbouw. De XL-woonkamer is twaalf meter breed en deels ook nog eens zeven à acht meter diep. Dit geeft jou nog meer ruimte om al jouw inrichtingsdromen waarheid te maken. Optioneel is het mogelijk om een extra (slaap)kamer op de begane grond te realiseren, eventueel met badkamer en suite en luxe inloopkast. Nog steeds blijft er dan een fantastisch groot terras over waar je tot in de late uurtjes van de zon geniet, terwijl je uitkijkt over de vloedtuin, het Beekdal en het naastgelegen landgoed.

KENMERKEN VILLA XL
• Woonoppervlakte circa 267 m²
• Aandeel in vloedtuin van circa 20.000 m²
• Panoramisch uitzicht over het Beekdal en Landgoed Gorp en Roovert
• Uitvoering gevel in metselwerk met stucwerk
• Stijlvolle, ruime entree
• Inpandige berging, ook van buitenaf bereikbaar
• Sfeervolle leefkeuken
• Vide tussen begane grond en eerste verdieping
• Twaalf meter brede woonkamer, met standaard ‘glazen’ uitbouw (ook te kiezen bij andere bouwnummers)
• Indrukwekkend terras aan vloedtuin
• Vlonderpad en vlonderterras midden in de vloedtuin
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers, waarvan één ‘en suite’
• Mogelijkheid voor baden en slapen op de begane grond
• Ruimte voor drie parkeerplaatsen op eigen terrein
• Individuele warmtepomp, warmte en koeling
• Bijna energieneutraal gebouw en gasloos

EEN (VLOED)TUIN DIE NIET LIJKT TE EINDIGEN
De villa’s aan de Leij hebben een extra diepe tuin. Het privégroen gaat over in de gemeenschappelijke vloedtuin die loopt tot aan het onderhoudspad langs de Nieuwe Leij. De vloedtuin is een gemeenschappelijk stukje natuur dat exclusief bij villa’s hoort en af en toe overstroomt door overtollig (regen)water in de Nieuwe Leij. Zo ontstaat de botanische rijkdom van een droge tot natte bloemrijke weide. Deze bloemrijke weide vormt een prachtige overgang naar de natuur van het Beekdal en Landgoed Gorp en Roovert.

De vloedtuin is naast een natuurlijke opvang voor overtollig (regen)water, een tuin om van te genieten. Een fantastisch stuk groen dat je eigendom is, maar waar je niets aan hoeft te doen. De vloedtuin wordt gesplitst in een vereniging van eigenaren. Vanuit deze vereniging van eigenaren wordt het onderhoud uitgevoerd. Een houten vlonderpad brengt je naar jouw privévlonder: een zwevend terras boven de vloedtuin met een houten familiebank. Na een heerlijke wandeling of een dag hard werken vind je hier je eigen stilteplek aan het prachtige Beekdal.

Architect Nourdin is er enthousiast over: “Bij hevige regenval stroomt de Nieuwe Leij over en staat de vloedtuin onder water. Het is de bedoeling dat de natuur hier vrij spel heeft. Zittend op de vlonder heb je het gevoel dat je te gast bent in het landschap.”

OPTIES VILLA’S
• De villa kan worden uitgebreid aan de woonkamer met een uitbouw (XL variant).
• Binnen deze variant is het mogelijk om een compleet slaapkamerprogramma met inloopkast te realiseren op de begane grond. Ook is het mogelijk om de inpandige garage te vergroten.
• Natuurlijk is maatwerk (binnen randvoorwaarden) ook mogelijk, Overleg met de makelaar of wooncoach wat je woonwensen zijn.

Kenmerken

  • StatusGereserveerd
  • Vraagprijs€ 1.475.000,- v.o.n.
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2023
  • Bouwjaar periodeVANAF_2021_TM_2030
  • BouwvormNieuwbouw

Interesse in Land van Anna

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur. Auctor et risus rhoncus bibendum velit. Suspendisse quam orci sit gravida dui vitae in. Id aliquet dui odio dolor nunc viverra non tincidunt

"*" geeft vereiste velden aan