Doelstraat 8a te Zevenbergen

Object:
In de stadskern gelegen representatieve, zelfstandige kantoorruimte van circa 118 m², verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

De kantoorruimte maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een mix aan woningen en commerciële ruimtes. De kantoorruimte beschikt over een energielabel A en bestaat uit een zelfstandige entree, een kantoor-/spreekkamer op de begane grond, kantoorruimte op de verdieping, verdeeld over twee levels, een ingerichte keuken en sanitaire voorzieningen.

De kantoorruimte verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over veel lichtinval.

Oppervlakte:
Het object omvat in totaal ca. 118 m², dat als volgt is verdeeld:

Begane grond: ca. 31 m²
Eerste verdieping: ca. 87 m²

Parkeren:
De kantoorruimte is gelegen direct naast de ingang van een parkeergarage. De eerste 1,5 uur parkeren zijn gratis.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.100,-- per maand exclusief BTW.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 199.000,-- k.k. (er kan vrij van BTW geleverd worden).

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg. De huurovereenkomst van de huidige huurder eindigt op 31 december 2022.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract bij huur en standaard NVM- koopovereenkomst bij koop.

Kadastraal:
Gemeente: Zevenbergen
Sectie: M
Nummer: 4541 A35

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- representatieve entree op de begane grond;
- kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- c.v.;
- glad afgewerkte wanden;
- volledig ingerichte keuken;
- sanitaire voorzieningen;
- zonnescreens;
- alarminstallatie.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW in geval van huur. Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom in geval van koop.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.