Skip to content

Raamsdonksveer – Layers Raamsdonksveer Fase 2 – Ramgatseweg ong

4941 VN Raamsdonksveer

Layers Raamsdonksveer Fase 2 - Ramgatseweg ong

€ 450.000,- v.o.n. Kosten berekenen?

LAYERS RAAMSDONKSVEER FASE 2

Het project:
Een uitstekende locatie langs de A27 worden een zestal duurzame bedrijfsunits ontwikkeld en gerealiseerd, waarbij door de ontwikkelaar belang wordt gehecht aan een groene en duurzame uitstraling. De bedrijfsunits variëren in totale bruto vloeroppervlakte (BVO) van circa 338 m² (tussenunits) tot circa 431 m² (hoekunits) en beschikken ieder over eigen parkeerplaatsen. Iedere unit beschikt over een ...

LAYERS RAAMSDONKSVEER FASE 2

Het project:
Een uitstekende locatie langs de A27 worden een zestal duurzame bedrijfsunits ontwikkeld en gerealiseerd, waarbij door de ontwikkelaar belang wordt gehecht aan een groene en duurzame uitstraling. De bedrijfsunits variëren in totale bruto vloeroppervlakte (BVO) van circa 338 m² (tussenunits) tot circa 431 m² (hoekunits) en beschikken ieder over eigen parkeerplaatsen. Iedere unit beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte c.q. showroom op de verdieping. De hoekunits krijgen tevens de gelegenheid gebruik te maken van het naastgelegen buitenterrein. Het geheel wordt opgeleverd in casco staat, doch wordt door de ontwikkelaar een optielijst beschikbaar gesteld ingeval een casco plus opleveringsniveau is gewenst.

Het is bespreekbaar om één of meerdere units aan elkaar te koppelen, waardoor er grotere units ontstaan. Samengevat is dit dé ontwikkeling waarin u de groei van uw bedrijf op een duurzame en verantwoorde manier kunt invullen!

De locatie:
De ontwikkeling wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Dombosch I in Raamsdonksveer, gelegen binnen de gemeente Geertruidenberg. Dit terrein is direct langs de A27 (Breda/Gorinchem/Utrecht) gesitueerd, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het bedrijventerrein bevindt zich nabij de kruising tussen de A27 en de A59 richting Den Bosch. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid in zowel het midden- en kleinbedrijf als de logistieke sector. Door de aanwezigheid van diverse bushaltes is ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer gewaarborgd.

De units:
De bedrijfsunits zijn gasloos en beschikken over hoge RCwaarden. De daken worden voorbereid voor zonnepanelen en het tevens mogelijk elektrische laadpalen te realiseren.

De totale vloeroppervlaktes (BVO) variëren van circa 338 m² (tussenunits) tot circa 431 m² (hoekunits), verdeeld over de begane grond en verdieping. De bedrijfsruimtes op de begane grond variëren van circa 226 m² (tussenunits) tot circa 288 m² (hoekunits). De verdiepingsvloeren variëren van circa 112 m²
(tussenunits) tot circa 143 m² (hoekunits).

Type B1 - hoekunit
Totale oppervlakte: 431 m² BVO
Begane grond: 288 m² BVO
Eerste verdieping: 143 m² BVO
8 parkeerplaatsen
Koopsom: EUR 550.000,- V.O.N., te vermeerderen met 21% omzetbelasting

Type B2, B3, B4, B5 - tussenunits
Totale oppervlakte: 338 m² BVO
Begane grond: 226 m² BVO
Eerste verdieping: 112 m² BVO
4 parkeerplaatsen
Koopsom: EUR 450.000,- V.O.N., te vermeerderen met 21% omzetbelasting

Type B6 - hoekunit
Totale oppervlakte: 431 m² BVO
Begane grond: 288 m² BVO
Eerste verdieping: 143 m² BVO
8 parkeerplaatsen
Koopsom: EUR 550.000,- V.O.N., te vermeerderen met 21% omzetbelasting

Opleveringsniveau:
De oplevering geschiedt in casco staat, doch voorzien van de navolgende voorzieningen:

• vrije hoogte begane grond ca. 4.47 meter;
• vrije hoogte eerste etage ca. 2,66 tot 2,96 meter (afschot in dak);
• hoogte achterliggende hal ca. 7,46 meter;
• elektrisch bedienbare overheaddeur (4,00m1x 4,00 m1);
• RC-waarden uitgangspunten:
> vloer: minimaal 3,7 (m2*K/W);
> gevel: minimaal 4,7 (m2*K/W);
> vloer: minimaal 6,3 (m2*K/W).
• monoliet afgewerkte begane grondvloer (1.000kg/m²);
• verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer met naden opgevuld (400kg/m²);
• raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
• meterkast voorzien van invoer elektra/water/internet (aansluitkosten niet in koopsom inbegrepen);
• dak doorvoer ter voorbereiding aanleg zonnepanelen;
• stalen dakplaten met isolatie;
• sandwichpanelen;
• reclame mogelijkheid aan de voorzijde;
• groenstrook aan de voorzijde;
• bestrating: klinkers met afzonderlijke kleuren voor de parkeerplekken.

Door de ontwikkelaar wordt een optielijst aangeboden ingeval u de voorkeur geeft aan een casco plus opleveringsniveau.

Bestemming:
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijventerrein’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieucategorie 4.2. Voor de bedrijvenlijst en aanvullende informatie over de bestemming kunt u de makelaar of de website
www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

Planning:
De bouw vangt aan nadat minimaal 70% van het project is verkocht en de omgevingsvergunning is verleend. De verwachte oplevering is kwartaal 3 van 2023 echter zijn hieraan geen rechten te ontlenen.

Omgevingsvergunning:
De omgevingsvergunning die nodig is voor de realisatie van de bouw is nog niet verstrekt. Eventuele specifieke vergunningen voor het gebruik zullen door koper moeten worden aangevraagd.

Zekerheidsstelling:
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overmaken op een rekeningnummer van Notariaat Van Benthem en Keulen.

Projectnotaris:
Notariaat Van Benthem en Keulen te Utrecht zal de overdracht begeleiden.
Daarbij worden opgesteld:
- koopovereenkomst (grond);
- aannemingsovereenkomst (bouw); - akte van levering.

Wij informeren graag nader over de verkoopprocedure.

Disclaimer:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Er kunnen geen rechten aan deze brochure (zowel teksten als tekeningen) worden ontleend. Deze presentatie en tekstomschrijving kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Prijs€ 450.000,- v.o.n.

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar2023

Oppervlaktes en inhoud

  • HoofdbestemmingBedrijfsruimte
  • Totale oppervlakte431
  • Perceeloppervlakte2.858 m2
  • Bedrijfshal vloerbelasting1000 kg/m2
  • Bedrijfshal vrije hoogte447 cm
  • Oppervlakte bedrijfsruimte431 m2

Overig

  • In units vanaf338 m² bedrijfsruimte
  • LocatieBedrijventerrein
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend

Meer informatie ontvangen?

Klik hier!