HOUTDUIFSTRAAT 6-8 TE OOSTERHOUT

Object:
Het voor verhuur aangeboden multifunctionele bedrijfspand dat bestaat uit twee aan elkaar gekoppelde, instapklare en representatieve bedrijfsruimten c.q. kantoorruimten. Dit object is door zijn verrassende indeling en "industrial look and feel" uitermate geschikt voor onder andere bedrijven uit de creatieve sector, ambachtsbedrijven en showrooms. Het geheel kan een mix bieden van kantoorruimte tot showroomruimte en van bedrijfsruimte tot galerie.

Ligging:
Het bedrijfspand is gelegen aan de Houtduifstraat, in de wijk ‘Strijen’ ten noorden van het centrum van Oosterhout.

'Strijen' bestaat uit woningbouw en daarnaast zijn ook maatschappelijke voorzieningen, alsmede diverse winkels en bedrijvigheid.

Het vigerende bestemmingsplan ‘bestemmingsplan Strijen 2017’ laat zien dat de enkelbestemming van de locatie ‘bedrijf’ met functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 2’ is. Voor meer informatie verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

Oppervlakte:
Het object omvat in totaal ca. 1.062 m², als volgt onderverdeeld:

- ca. 422 m² kantoorruimte;
- ca. 497 m² bedrijfsruimte;
- ca. 117 m² verkeersruimte;
- ca. 27 m² overige ruimte.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid, deels op eigen terrein.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 62.500,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- Cv installatie;
- Radiatoren;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Airconditioning in diverse ruimtes;
- Overheaddeur op maaiveld.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.