fbpx Skip to content

Oosterhout – Esdoornlaan 25

4902 TN Oosterhout

Esdoornlaan 25

€ 565.000,- k.k. of € 55.000,- p/j. Kosten berekenen?

Esdoornlaan 25 te Oosterhout

Object:
Het betreft een solitair, uit twee bouwlagen bestaand kantoorobject, gelegen op een zichtlocatie nabij het stadscentrum van Oosterhout en de rijksweg A27 (Breda – Utrecht). Aan de achterzijde van het object bevindt zich een afsluitbaar en verhard buitenterrein met plaats voor 12 personenauto’s. De totale oppervlakte bedraagt circa 488 m² (circa 244 m² per verdieping) en is zowel te ...

Esdoornlaan 25 te Oosterhout

Object:
Het betreft een solitair, uit twee bouwlagen bestaand kantoorobject, gelegen op een zichtlocatie nabij het stadscentrum van Oosterhout en de rijksweg A27 (Breda – Utrecht). Aan de achterzijde van het object bevindt zich een afsluitbaar en verhard buitenterrein met plaats voor 12 personenauto’s. De totale oppervlakte bedraagt circa 488 m² (circa 244 m² per verdieping) en is zowel te koop als te huur. Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden. Door de constructie uitgevoerd in staal, rustend op 9 poeren en de buitenmuren als dragend is het mogelijk de ruimte per verdieping volledig vrij in te delen. Het object is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein ten zuidoosten van de woonbebouwing van Oosterhout. Rondom het object bevinden zich met name bedrijfsobjecten geschikt voor opslag of (kleinschalige) productie, alsmede autogarages en woonbebouwing.

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 55.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Oppervlakte:
Het object omvat circa 488 m², verdeeld over twee verdiepingen van elk circa 244 m².

Parkeren:
12 parkeerplaatsen op een afsluitbaar terrein. Rondom het object kan gratis worden geparkeerd.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 55.000,-- per jaar exclusief BTW.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 565.000,-- k.k. exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Overige servicekosten in onderling overleg.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract bij huur en standaard NVM- koopovereenkomst bij koop.

Kadastraal:
Gemeente: Oosterhout
Sectie: G
Nummer: 2704
Oppervlakte: 859 m²

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

• Airco;
• CV met radiatoren;
• Diverse scheidingswanden;
• Entree met receptie;
• Gescheiden toiletgroepen per verdieping;
• Kabelgoten met elektra- en dataverbindingen;
• Pantry per verdieping;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Te openen ramen;
• Vloerbedekking;
• Zonnepanelen met omvormer (ter overname).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW in geval van huur. Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom in geval van koop.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Prijs€ 565.000,- k.k. of € 55.000,- p/j.

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1991

Oppervlaktes en inhoud

  • HoofdbestemmingKantoorruimte
  • Totale oppervlakte488
  • Perceeloppervlakte2.704 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte488 m2

Parkeergelegenheid

  • Parkeerplaatsen12

Overig

  • In units vanaf244 m² kantoorruimte
  • LocatieBedrijventerrein

Meer informatie ontvangen?

Klik hier!